REM189 zRt. - Ingatlanüzemeltetés

Hónap: 2023 április

Beküldve:

22, Híres épületek: V. kerület Fővám téri házak

Képeket és a leírást készítette: Hucskóné Kovács Mária

V.kerület Fővám téri házak

Rég óta gyönyörködöm a Fővám tér házaiban. Például a 2-3. szám alatt álló palota, ami 1860-as években készült Móricz Zsigmond otthona is volt, 1926-ban költözött az író az épület 4. emeletén található 5. szobás lakásba.

Most mégis a mellette levő két házat mutatnám be a Fővám térről:

A néhány évvel ezelőtt felújított Fővám téren szemlélődve feltűnt a szépen felújított ház (Fővám tér 4.), egykor Süsz Dávid papírzacskógyárának, nyomdájának és könyvkötészetének adott otthont. A Dömötör Sándor műépítész tervei szerint 1913-ra elkészült épület – egy nyomdász és egy könyvkötő elé bőségszarujából pénzt öntő Hermész figurájával díszített – csodálatos mozaikjával kiragyog a szintén díszes felső szinttel rendelkező szomszédjai közül.

A ház jobb oldali szomszédja (Fővám tér 5.-Váci utca 85.) mellett sem mehetünk el szó nélkül, igen kopott, szinte kibetűzhetetlen felirata és rejtélyes saroktornya elgondolkodtatott. A dr. Hültl Dezső (Felsőbánya, 1870. április 6. – Budapest, 1945. július 11.) tervei szerint 1911-re Nagy Imre virágkereskedő és neje, Gutherz Ida számára elkészült épület óriási, kétszintes üzlethelyiségében az építtető virágáruháza és állandó virágkiállítása kapott helyet. A felsőbb szinteken pedig bérlakások lettek kialakítva. A homlokzaton óriási felirat hirdette a tulajdonos üzletét: felirat betűinek maradványai ma is látszanak, és kis figyelemmel a Nagy Imre név olvasható ki rajta.
Beküldve:

Mennyit ér ingatlana?

Az ingatlan értékbecslése fontos feladat az ingatlanpiac szereplői számára, legyen szó eladóról, vevőről vagy hitelt nyújtó intézményről. Az ingatlan értékének meghatározása számos tényezőtől függ, mint például az ingatlan helyszíne, állapota, mérete és a környezet infrastrukturális fejlettsége. Az értékbecslés során fontos szerepet játszanak az ingatlanpiaci trendek és a helyi adottságok is. Az ingatlanpiaci szakértők általában többféle értékbecslési módszert alkalmaznak, mint például a piaci összehasonlítás, az összetett önköltségszámítás és a jövedelmezőségi módszer. Az ingatlan értékbecslésének pontos meghatározása elengedhetetlen az ingatlanok vásárlásakor, eladásakor és finanszírozásakor. Cégünk, új ügyfelei ingatlanjait felbecsüli, hogy a bérleti díj kalkuláció pontos legyen.

Beküldve:

Ingatlanüzemeltetés energiatakarékosan

Miért is hasznos ha enegritakarékos izzókra váltunk? A válasz igen egyszerű! Energiát spórolunk vele. Érdemes azon belül is a LED izzókat választani, de hogy miért is?

A LED élettartama igen hosszú, több évig működőképes, ezáltal nem kell sűrűn cserélni, ami nem csak költséges, de környezet szennyezés is egyben. Célszerű a hosszú élettartamú izzókat választani, ami legalább 25-50 ezer óra üzemidőt kibír. Így körülbelül 15-25 év élettartamot jelenthet. A LED-ek legkedveltebb tulajdonsága mégis az alacsony energiafogyasztás. Átlagosan 70-80 százalékkal kevesebb energiát fogyaszt, mint az izzólámpa, ezzel közel 80 százalékkal csökken az energiafogyasztás, ami számottevő energiamegtakarítás, és a rezsiköltségek csökkentése mellett mindez a környezetvédelem számára sem elhanyagolandó. Ezért cégünk, minden üzemeltetett ingatlanánál, társasházáná és irodaházánál mozgásérzékelős LED lámpákra cserélte a meglévő hagyományos izzókat, ezáltal az energia kölségeink közel a felére csökkentek.

Beküldve:

Ingatlanüzemeltetés kockázatai

Az ingatlanok bérbeadása előtt fontos tisztában lenni a lehetséges kockázatokkal. Az egyik legnagyobb kockázat az, hogy a bérlő nem fizeti a bérleti díjat, ami jelentős pénzügyi veszteséget okozhat az ingatlan tulajdonosának. Emellett a bérlők által okozott károk is jelentős kockázatot jelentenek, például a falak sérülése vagy a széttört ablakok és a többi. Ezekre a gondokra cégünk, remek megoldás kínál, ugyan is a bérleti szerződésink jogászok által készítettek. A bérleti szerződés mellé egy közjegyző előtt aláírt kiköltözési nyilatkozat is társul.

Az ingatlanok rendszeres karbantartása és felújítása szintén segíthet csökkenteni a kockázatokat. A megelőző karbantartás és a gyors javítások segíthetnek megőrizni az ingatlan értékét, valamint csökkenteni a bérlők által okozott károk kockázatát. Az ingatlanok biztosítása is fontos, amely védelmet nyújthat az anyagi károk ellen.

Cégünk erre kezességet vállal, hogy a kezelt ingatlanokba, csak ellenőrzött bérlők költözhetnek be. Bérlőinket rendszeresen ellenőrizzük. Üzemeltetett lakásainkat havonta látogatjuk.

Ezáltal a tulajdonosnak a vagyontárgya biztonságban van.

Beküldve:

21, Híres épületek: New York palota

Képeket és a leírást készítette: Hucskóné Kovács Mária

New York palota

 

A New York-palota Budapest VII. kerületében, az Erzsébet körút 9–11. szám alatt álló, 1894-ben épült négyemeletes, historizáló stílusú palota, a Nagykörút egyik legjellegzetesebb, legimpozánsabb épülete. Eredetileg bérlakásokat is magában foglaló biztosítótársasági székháznak épült, 1945 után irodaházként funkcionált. 2006 óta luxusszálloda, 2020 óta Anantara New York Palace Budapest Hotel néven üzemel. Művelődéstörténeti jelentőségű a földszintjén található, az épülettel egyidős New York kávéház (1954 és 1989 közötti nevén Hungária kávéház), amely a 20. század első harmadában alakult irodalmi és művészeti asztaltársaságai, kávéházi szerkesztőségei révén vonult be a magyar kultúrhistóriába.

Kávéház

Az épület átadása után két nappal, 1894. október 25-én nyílt meg a földszinten a pazar belső terű, négy szintre tagozódó, New York kávéház. Az étteremmel kombinált kávéház a New York-palota északnyugati földszintjének teljes egészét elfoglalta, vagyis az épület főbejáratától balra, a Dohány utca teljes hosszában húzódtak ablakai, de még a Miksa (ma Osvát) utcára is hét ablaka nézett. A belső tér kiképzése háromhajós volt. 

Irodalmi kávéházi rangját azonban csak akkor nyerte el, amikor 1900-ban Harsányi Adolf és fivére vette át a New York vezetését.

A kávéház fölött, az épület első emeletén volt az írók és újságírók Otthon Köre. A Pesti Napló asztalánál ült Bródy Sándor, Nagy Endre és Kemény Simon. A karzaton foglaltak helyet a későbbi nyugatosok Osvát Ernő, Heltai Jenő, Herczeg Ferenc, Ignotus és Ady Endre vezetésével.  Molnár Ferenc, Krúdy Gyula, Móricz Zsigmond, Kosztolányi Dezső és Karinthy Frigyes itt írták meg első zsengéiket. 

New York asztaltársaságainak egyikéhez tartozott a később filmes világkarriert befutó Korda Sándor és Kertész Mihály, de komponált a New York asztalainál Kacsóh Pongrác és Huszka Jenő is.
Beküldve:

A megbizható ingatlanüzemeltetö

Egy ingatlan tulajdonlása és üzemeltetése rengeteg felelősséggel jár. A karbantartás, javítások és a bérlőkkel való kommunikáció mind időt és energiát igényelnek, amelyek gyakran elvonják a figyelmet a fontos feladatokról. Éppen ezért egy megbízható ingatlan üzemeltető céggel való együttműködés nagy segítséget jelent. Miért is érdemes a REM189 Zrt.-t választani ebben a tekintetben?

Társaságunk, egy magas színvonalú, profi ingatlankezelő cég, minden ügyfelünknek egyéni és testreszabott megoldásokat kínálunk. Célunk, hogy maximálisan kiszolgáljuk az ügyfeleink igényeit és biztosítsuk a lehető legjobb minőséget a szolgáltatásainkban. Az ingatlan üzemeltetés terén szerzett
több éves tapasztalatunkkal széleskörű szolgáltatásokat kínálunk, beleértve a karbantartást, a biztonsági szolgáltatásokat, a takarítást, a bérlőkkel való kommunikációt és sok más fontos egyéb feladatot.

Az REM189 Zrt. ügyfélszolgálata kiváló. Minden ügyfelünk számára elérhető. Cégünk szakértői segítséget nyújt a bérlőkkel való kommunikációban, ügyfeleink számára biztosítjuk a szükséges dokumentumokat és információkat. Ügyfélszolgálati csapatunk a nap 24 órájában elérhető, és minden problémára azonnal reagálunk.

A cégünk karbantartási szolgáltatása kiváló, célunk, hogy az ingatlan mindig a lehető legjobb állapotban legyen. A szervezetünk rendelkezik saját technikai csapattal, amely azonnal reagál a szükségessé vált karbantartásokra és javításokra.
Ügyfeleink számára a karbantartásokkal kapcsolatos információkat és dokumentumokat is biztosítjuk.

Az REM189 Zrt. együttműködése a bérlőkkel is kiváló. A bérlőkkel való kommunikáció és az ügyfelek számára rendelkezésre álló dokumentumok készséggel rendelkezésre bocsájtják.