REM189 zRt. - Ingatlanüzemeltetés

Hónap: 2023 május

Beküldve:

Hogyan tartsuk karban a tetőt?

Az alábbiakban néhány lépést sorolunkk fel, amelyek segítenek a családi ház tetőszerkezetének karbantartásában:

  • Rendszeres ellenőrzés: Végezzen rendszeres ellenőrzéseket a tetőszerkezeten, hogy felismerje a problémákat időben. Keresse meg a szivárgásokat, elszakadt vagy sérült cserepeket, repedéseket vagy elmozdult elemeket.

 

  • Tisztítás: Távolítsa el a tetőről a felgyülemlett faleveleket, ágakat vagy más szennyeződéseket, mivel ezek akadályozhatják az esővíz elvezetését, és kárt okozhatnak a tetőszerkezetben.

 

  • Csatornák és lefolyók tisztítása: Tisztítsa meg rendszeresen a tetőcsatornákat és a lefolyókat, hogy biztosítsa az esővíz szabad áramlását. A dugulások akadályozhatják az esővíz elvezetését, amely szivárgásokhoz és más problémákhoz vezethet.

 

  • Repedések és sérülések javítása: Ha felfedez repedéseket vagy sérüléseket a tetőszerkezetben, azokat mielőbb javíttassa ki. Kisebb problémák, mint például egy elmozdult cserép, könnyen orvosolhatók, de ha nem foglalkozunk velük, akkor idővel súlyosabb károkat is okozhatnak. 

 

  • Cserép vagy cserepek pótlása: Ha szükséges, cserélje ki a sérült, törött vagy hiányzó cserepeket. Ne hagyja, hogy egyetlen hiányzó cserép is szivárgáshoz vezessen.

 

  • Faanyagok karbantartása: Ha a tetőszerkezetben fából készült elemek vannak, például gerendák vagy támasztók, gondoskodjon a rendszeres karbantartásukról. Védje és fesse le a fát, hogy megakadályozza a rothadást vagy más károsodásokat.

 

  • Szakember bevonása: Komplexebb problémák esetén mindig célszerű szakember segítségét kérni. Egy tapasztalt tetőfedő vagy tetőszakember megfelelően felmérheti a problémát, és megfelelően javításokat vagy karbantartási munkálatokat végezhet.

Fontos megjegyezni, hogy a tetőszerkezet karbantartása időben és rendszeresen történő tevékenység. A rendszeres ellenőrzések jelentik a garanciát arra, hogy a tetőszerkezet hosszú távon védje otthonunkat. 

Beküldve:

Fontos tennivalók az udvar rendbetételére májusban

Az udvar karbantartása májusban időjárástól és az adott régiótól függően változhat, de általában a következő teendők szoktak felmerülni:

  1. Fűnyírás: Májusban általában a fű növekedési időszaka van, ezért fontos rendszeresen levágni a füvet. Használjon fűnyírót a fű egyenletes hosszúságú lenyírásához.

  2. Gyomirtás: Ellenőrizze az udvaron található gyomokat, és távolítsa el őket. A gyomirtószereket óvatosan és körültekintően alkalmazza, figyelembe véve a környezetvédelmi előírásokat.

  3. Öntözés: Májusban a melegebb időjárás miatt gyakran szükség lehet az öntözésre. Ügyeljen arra, hogy a növények megkapják a megfelelő mennyiségű vizet, de ne vigye túlzásba, hogy elkerülje a túlöntözést.

  4. Növények gondozása: Ellenőrizze a kertben vagy az udvaron található növényeket. Végezze el a szükséges metszéseket, távolítsa el a száraz vagy sérült részeket. Szükség esetén trágyázza vagy táplálja a növényeket a megfelelő tápanyagokkal.

  5. Ágyások rendbetétele: Tisztítsa meg az ágyásokat, távolítsa el az elszáradt növényi maradványokat, gyomokat. Lazítsa fel a talajt, és frissítse fel szükség szerint.

  6. Kültéri bútorok és kiegészítők tisztítása: Ha van kültéri bútor, párnák vagy kiegészítők az udvaron, tisztítsa meg őket a rendszeres használat előtt. Távolítsa el az esetleges koszt, porfoltokat vagy penészt.

  7. Grill vagy kerti sütő tisztítása: Májusban az emberek gyakran előveszik a grillezőket vagy kerti sütőket. Tisztítsa meg alaposan ezeket az eszközöket, hogy biztonságosan és hatékonyan lehessen használni őket.

  8. Rovarirtás: Ellenőrizze az udvaron található növényeket és a környéket a kártevők vagy rovarok jelenléte után kutatva. Szükség esetén alkalmazzon rovarirtószereket vagy természetes módszereket a probléma kezelésére. 

Ezután már csak az van hátra, hogy élvezzük a meleg, májusi napokat az egész családdal a kertben!

Beküldve:

Hogyan tisztítsuk meg a légkondicionáló berendezést

Az előző cikkünkben összefoglaltuk azokat az okokat, amiért érdemes megtisztítanunk a légkondicionáló berendezésünket. Most arra adunk tanácsot, hogy ezt a tisztítást hogyan tudjuk elvégezni akár mi magunk is. 

  • Kapcsolja ki és húzza ki a készüléket: Mielőtt bármilyen karbantartást végezne, bizonyosodjon meg róla, hogy a légkondicionáló berendezés ki van kapcsolva, és hogy a hálózati csatlakozóját is kihúzta.

 

  • Tisztítsa meg a szűrőket: A légkondicionáló berendezésben található szűrők a por, a pollen és más szennyeződések megszűréséért felelősek. Első lépésként távolítsa el a szűrőket a berendezésből, és vizsgálja meg, hogy mennyire szennyezettek. Ha erősen szennyezettek, mossa át langyos szappanos vízzel, majd alaposan öblítse le, és hagyja megszáradni, mielőtt visszahelyezné őket.

 

  • Tisztítsa meg a kondenzvíz-levezető csövet: A légkondicionáló berendezés kondenzvíz-levezető csöve idővel eltömődhet. Ellenőrizze, hogy szabad-e a cső, és tisztítsa meg, ha szükséges. Használhat ecetet vagy meleg vizet, hogy megtisztítsa a csövet. Vigyázzon, hogy ne használjon túl erős vegyszereket vagy súrolószereket, mert károsíthatja a csövet.

 

  • Fertőtlenítse a belső egységet: A légkondicionáló berendezés belső egysége penészgombák vagy baktériumok felhalmozódásának helye lehet. Vásárolhat légkondicionáló fertőtlenítő spray-t, amit a gyártó utasításai szerint használhat. Ez a spray segít eltávolítani a baktériumokat és a penészt, valamint friss illatot biztosít a légkondicionáló berendezésben.

 

  • Ellenőrizze a külső egységet: A külső egység hőcserélőjét és hűtőbordáit időnként tisztítani kell. Ha ez bonyolult lenne, kérje szakértő segítségét!

A légkondicionáló berendezés karbantartása rendkívül fontos ahhoz, hogy hatékonyan működjön, friss levegőt szolgáltasson, és elkerüljük a baktériumok vagy a penész szaporodását.

Beküldve:

4 ok, amiért fontos a légkondicionáló berendezések tisztítása

A minap egy beszélgetés közben elmesélte az ismerősöm, hogy léguti fertőzése lett. Az orvosa pedig nagy meglepetésére azt válaszolta, hogy ez a megfelelően ki nem tisztított légkondicionálótól is lehet.  Mivel nekünk sok tapasztalatunk összegyűlt már a légkondicionáló berendezések üzemeltetése terén, arra gondoltam, hogy megosztom azokat a legfőbb okokat, amiért érdemes a beüzemelés előtt megtisztítani ezeket a berendezéseket.

  • Penész és baktériumok terjedése: A légkondicionáló berendezés belső egységében nedvesség és hő van jelen, ami kedvező környezetet teremt a penészgombák és baktériumok szaporodásához. Ha nem tisztítja ki rendszeresen a berendezést, ezek a mikroorganizmusok elszaporodhatnak, és a levegővel együtt kiáramolhatnak a szoba levegőjébe. Ez a penész és baktériumok belélegzéséhez vezethet, ami allergiás reakciókat, asztmát, légúti irritációt és más egészségügyi problémákat okozhat.
  • Por és allergének felgyülemlése: A légkondicionáló berendezés szűrői megszűrik a levegőben lévő port, polleneket és egyéb allergéneket. Ha ezek a szűrők koszosak és eltömődöttek, nem képesek hatékonyan megtisztítani a levegőt, és ezáltal allergének felgyülemlése alakulhat ki a lakásban vagy irodában. Az allergének belélegzése allergiás reakciókat okozhat, például orrfolyást, tüsszögést, köhögést és viszketést.
  • Rossz beltéri levegőminőség: A nem karbantartott légkondicionáló berendezésben lévő szennyeződések és allergének rossz beltéri levegőminőséghez vezethetnek. Ez különösen problémás lehet azoknál, akik allergiásak vagy asztmások, valamint a gyermekek és az idősek számára, akik érzékenyebbek lehetnek a rossz levegőminőségre.
  • Betegségek terjedése: Ha a légkondicionáló berendezés nem megfelelően tisztított és fertőtlenített, akkor az esetlegesen benne lévő baktériumok és vírusok terjedhetnek a levegőn keresztül. Ez különösen problémás lehet olyan fertőző betegségek esetén, mint például az influenzavírus vagy a légúti megbetegedések.

Ezek a problémák kiemelik a légkondicionáló berendezés rendszeres tisztításának és karbantartásának fontosságát. Következő bejegyzésünkben adunk néhány tippet arra, hogy szakember segítsége nélkül hogyan tarthatjuk tisztán ezeket a gépeket. 

Beküldve:

Műemléki épületek műszaki ellenőrzése és felelős műszaki vezetése – Böröczffy Mérnök Iroda Kft.

Műemléki épületek műszaki ellenőrzése és felelős műszaki vezetése

Változó jogszabályi környezet

Magyarországon jelenleg hatályos Kivitelezési kódex kimondja, hogy műemléki védelem alatt álló építményt érintő kivitelezés esetén kötelező építési műszaki ellenőrt megbízni.

Ezen felül 2022-ben lényeges változások történtek a műemléképületeken végzett munkákkal kapcsolatban: a vonatkozó kormányrendelet április 1-én hatályba lépett módosítása értelmében ugyanis az általános műszaki ellenőri jogosultság már nem megfelelő ilyen jellegű épületek esetén. Ezzel párhuzamosan újdonságként bevezetésre került az ME-É-M Műemléki Műszaki Ellenőr jogosultság, mely 2022. június 1. óta alapfeltétele a műemlék jellegű épületeken végzett műszaki ellenőri tevékenységnek.

A műemlékvédelmi beruházások műszaki ellenőri feladatai csak speciális jogosultsággal végezhetők, amelynek kevesen felelnek meg.

Cégünk és kollégáink évtizedes tapasztalattal rendelkeznek ezen a téren, számos műemléképület felújítási és bővítési munkáit koordináltuk.

Kérdése van? Hívjon bennünket még ma!

Böröczffy Mérnök Iroda Kft.