Mennyi az esélye?

Mennyi az esélye annak, hogy két ugyanolyan, de egymástól független eszköz egy helyen ugyanakkor ugyanazt a hibajelenséget produkálja. Szerintem közel van a 0-hoz.

Egy általunk üzemeltetett társasházban van egy mélygarázs, ahova autós liftekkel lehet lejutni. Tavaly év elején lett mindkettő tejesen fel lett újítva, miután 20 év használat után teljesen tönkrementek. A teljes felújítási költség közel 40M forint lett. Ennek a munkának a lebonyolítást is mi intéztük, 5 hónap alatt mindkét teherlift újra használható volt.

Na most ez két teherlift ugyanabban az időben ugyanazt a hibát produkálta. Mindkettő állt az utca szintjén nyitott ajtókkal. Mint kiderült, az egyiknek az ajtó nyitó szenzora koszolódott el, a másiknak a szenzora mozdult el. Egyszerre!

Nos, akkor menyi is az esély erre?

Sakknovella

Szeretek sakkozni, ezért elolvasom a sakkal kapcsoltos cikkeket, történeteket. Kedvencem Stefan Zweig sakknovelle címü története. Van benne egy rész amiben gyönyörüen ír a sakkról:

„A magam tapasztalatából is igen jól ismerem a “királyi játék” vonzóerejét. Jól ismertem ezt a játékot, mely egyedül áll az emberteremtette játékok között, mert teljesen kivonja magát a véletlen zsarnoki uralma alól, és a győzelmi pálmát kizárólag a szellemnek, helyesebben a szellemi tevékenység egy bizonyos válfajának adja át. De nem sértő korlátozás-e a sakkot egyszerűen játéknak nevezni? Nem tudomány, nem művészet-e egyúttal, mely úgy lebeg e kategóriák között, mint Mohamed koporsója ég és föld között? Az ellentétek sajátos, egyszeri összetalálkozása: ősrégi és örökké új, természetében mechanikus, de csak a képzelet eleveníti meg, szűk mértani térre szorul, és ugyanakkor kombinációs lehetőségeiben határtalan. Szüntelenül fejlődik, és teljesen terméketlen. Olyan gondolkozás, amely semmihez sem vezet. Matematika, ami semmit ki nem számít, művészet, ami nem hoz létre műveket, anyagtalan szobrászat. S mindezek ellenére lényében és létében tartósabbnak bizonyult minden törvénynél, minden más alkotásnál. Egyetlen játék, amelyet minden idők minden népe egyaránt magáénak vallott, s amelyről senki sem tudja, melyik isten hozta a földre, hogy unalmat űzzön, elmét élesítsen, lelkeket hevítsen. Hol itt a kezdet, hol itt a vég?

Szabályait minden gyermek könnyedén megtanulja, minden kontár kipróbálhatja benne ügyességét, s ugyanakkor a szűk négyzet különös mestereket teremt, kik élesen különböznek mindenki mástól. Olyan embereket, kiknek tehetsége csupán ezeken a határokon belül érvényesül, specifikus lángelméket, kikben a meglátás, a türelem és a technika éppen olyan meghatározott mértékben keveredik, mint a matematikusokban, költőkben, zenészekben, csupán más sorrendben, más kapcsolatban.”

Az alábbi feladványt nagyon tetszett ezért megosztom veletek.

Itt nem az a kérdés, hogy világos nyer -e, hanem, hogy mi a legrövidebb út?

„Perbeszéd helyett párbeszéd”

Ezt a feliratot tegnap láttam egy bírósági tárgyalóterem előtt. Megnyertünk egy pert. Sajnos.

Cégünk ingatlanüzemeltetéssel foglalkozik amibe beletartozik, hogy igény szerint bérbe adjuk az ingatlant. Jelen esetben egy irodát adtunk bérbe határozott időtartamra.

A bérlőnk 2 hónap után mondta fel a szerződést azonnali hatállyal, avval az indokkal, hogy az iroda nem alkalmas az általa végzett tevékenységre. Mivel mi ezt a dolgot vitattuk, ezért az ügyből per lett. Ezt nyertük meg most. Azért írtam, hogy sajnos, mert ennek nem kellett volna így történnie.

Üzletpolitikánk az, hogy ilyen esetben ha a bérlő szól, hogy nem tudja fizetni tovább a bérleti díjat, akkor elkezdjük hirdetni az ingatlant. És amennyiben találunk rá új bérlőt, akkor a régi szerződést közös megegyezéssel megszüntetjük. Ez mindenkinek jobb megoldás. Bérbeadóként nem egy bizonytalan bérlővel kell számolnunk, míg a bérlő örül, hogy a szerződésből kiszállhat.

De ennek a megállapodásnak fontos része a párbeszéd.

Jelen esetben a volt bérlőnknek nemcsak a szerződésben vállalt bérleti díjat kell megfizetnie, hanem a bírósági ügy járulékos költségeit. is.

XVII. Art Pub Kupa

Szeretek sakkozni. Nagyon sokat köszönhetek annak a gondolkodásmódnak, amit a sakkozás által megtanultam.

Egy általunk üzemeltetett ingatlannak van egy hatalmas 300 nm-es terme. Mindig szerettem volna ott egy sakk versenyt rendezni. 2013-ban nyílt erre lehetőség. Ez a versenysorozat azóta tart, és most hétvégén került megrendezésre a XVII. Art Pub Kupa rengeteg gyerek versenyzővel. A 17 verseny alatt a legnagyobb létszám 170 fő volt. De a mostanira is eljöttek több mint 150-en. A jelenlegi versenyen a legnagyobb élőpontszámú játékos 2200 volt. Egy kezdőé 1000, a világbajnoké 2800 felett van.

Cégünk nemcsak a szerezésben segít, hanem a szponzorálja is. Mi akik, szervezzük, irányítjuk és finanszírozzuk a versenyt hiszünk abban, hogy a sakkozó gyerekekből gondolkodó felnőttek lesznek.

Ezen a versenyen én is játszottam. A képen látható állásban sajnos időzavarban kihagytam a nyerést. Te mit lépnél világossal?

Potenciális csalás

ajánlatkérés

Tegnap volt egy nem fogadott hívásom. Ez nem csalás és nem ámítás, gyakran előfordul.

Az okos telefonok egyik előnye vagy hátránya, hogy kiírj a hívó fél nevét. Ezt akkor is meg tudja tenni, ha a szám még nem szerepel a telefonkönyvemben. Ez történt tegnap is. Egy 21-es körzetszámú hívásra írta ki, nagy meglepetésemre, hogy potenciális csalás.

Mivel cégünk ingatlanüzemeltetéssel foglalkozik általában én mindenkit visszahívok, mert mindenki lehet potenciális ügyfél, lehet bérlő vagy egyszerűen csak egy érdeklődő. Most viszont a telefonom szerint ez csalás. Nem hívtam vissza. Gondoltam, ha újrahív, felveszem.

Ez meg is történt: egy politikus automata hívása volt…… Leraktam. Nem csalás volt.

Viszont elgondolkodtam azon, hogy honnan tudja a telefon, hogy ki hív?

Változás

A változás jó.

Van az úgy, hogy félünk tőle. Esetleg van bennünk egy jó adag bizonytalanság is, hiszen a múltbeli tapasztalataink óvatosságra intenek. Itt meg is említhetjük a mostanában gyakran használt „komfort zónát”. Mindened megvan, kerek az életed, boldog család, harmónia, élvezetes munka, siker, elismerés.

Miért is változtatnál? Vagy ennyire hiányzik a stressz, a felmerülő új problémák, az éjszaka is dolgoznod kell időszak? Esetleg ellensége vagy Önmagadnak?!?

IGEN.

Igen, mert a változás kell, szükség van a személyes fejlődésre, még több elismerésre. A változás teszi jobbá a világunkat, és Önmagad világát is. Attól, hogy van egy 911-es Porschéd még nyugodtan átülhetsz egy tűzpiros Lamborghinibe.

Nos, szerinted is jó a változás? Te milyen célért vagy hajlandó feladni a „kényelmedet”?

Szabadság és munka

Szakadó eső és a csodák feltárulnak.

Végre szabadság, beülök az autóba és gázt adok. 200 km és 4 nap pihi, már igazán megérdemeltem. Jó az időzítésem, 4 napig esni fog és hideg lesz, az orromat sem akarom kidugni: egy kastély és ami benne van. A márványcímeres kandalló előtt ücsörögve olvashatom Márait, miközben felfedezem az eredeti falépcső kifinomult díszítését és a kazettás mennyezet pontos illesztését.
A felújítással visszakapta eredeti pompáját, a bővítéssel pedig megteremtették a modern ember igényét. A fenntartás oldaláról nézve további fejlesztést igényelne. Ezen a területen még rengeteg lehetőség van, ami megvalósításra vár.

Hogyan illeszthető össze egy napelemrendszer, illetve egy hőszivattyús fűtési rendszer egy XVIII. századi épülettel?

Szabadpiac

Most szabad, vagy nem szabad?

Évek óta így vásárolunk energiát, egészen pontosan, amióta csak lehet. Mindig a legkedvezőbb árat biztosítjuk kezelt ingatlanaink bérlőinek és tulajdonosainak. Erre az évre is a legkedvezőbb szolgáltatót választottuk, legalábbis tavaly novemberben ezt gondoltuk. Nos az elmúlt 5 hónapban rájöttünk, hogy kár volt. Több időt töltöttem ügyfélszolgálatok hívásával, várakozással és reménytelen ügyintézéssel, mint az elmúlt 10 évben összesen. Ezen könnyedén túltenném magam, hiszen csak az én időm és energiám fektettem be. Viszont a túlszámlázást már nem tudom elfogadni. Az egyik szolgáltató csak 1 havi fogyasztás díját számlázta ki egy hétre, a másik viszont két hónapra az egész éves fogyasztás díját szeretné megkapni. Felháborít. Ennyire nehéz helyzetben vannak az energiaszolgáltatók? Én más mentséget nem tudok felhozni az érdekükben.

Vagy van valakinek más ötlete?

Beázás

A minap annyira megdöbbentem az egyik biztosítótársaság ügyintézőjének a válaszán, hogy hirtelen nem tudtam eldönteni, vajon sírjak vagy nevessek. Pedig rám ez nem igazán jellemző.

Gondoltátok volna, hogy egy külföldi tulajdonban lévő biztosító nem tud az EU-n belül átutalást indítani a XXI. században?

A házunk egyik ingatlana egy szlovén cég tulajdona, ahol egy négy nyelven beszélő szlovén úr dolgozik, ami csak azért mókás, mert a biztosítónál egyik nyelven sem tudta elintézni a beázását. Teljesen elkeseredve jött hozzánk, hogy fél éve várják a megítélt kártérítést, de hiába.

Mivel imádok az ügyfélszolgálatosokkal hosszan csevegni, azonnal lecsaptam a feladatra, de erre a beszélgetésre nem voltam felkészülve. A hölgy a vonal végén kedves és segítőkész, de sajnálattal tájékoztat, hogy társaságuknak nem áll módjában Magyarországon kívülre utalni. Mély megdöbbenésemben nem tudtam megszólalni, ezért gyorsan javasolta, hogy a szlovén cég nyisson egy magyar bankszámlát. Nos ez volt az a fent említett pillanat a számomra. Végül megadtam a saját bankszámlaszámomat és a szlovén céggel kötöttem egy üzemeltetési szerződést az ingatlanukra, hogy a jövőben ne kelljen az országunk „hungarikumaival” bajlódniuk.